용산 벽산메가트리움 18평 기본 정보
용산 벽산메가트리움 오피스텔 중 가장 기본 평형인 18평형입니다.
18평은 전부 104동에 배치가 되고 103동에는 19평과 20평이 배치가 됩니다.
평면도를 좀 살펴볼까요?
오픈형 구조로 되어 있고 내부에 보일러, 실외기실이 없습니다.
현관에 들어서면 좌측엔 화장실(샤워부스 있음), 우측엔 주방이 있습니다.
주방이 거실과 터져 있어서 의자만 놓으면 주방에서 바로 음식을 옮겨서
식사를 할 수 있는 구조입니다. 1인 거주가 많아서 이렇게 구조를 만들었나 봅니다.
18평 시세
용산벽산메가트리움 오피스텔 18평 매매 시세는 다음과 같습니다. (23년12월 기준)
가장 기본 타입인 18A 타입을 기준으로 알려드리겠습니다.
대출 또는 보증보험을 가입할 땐 kb시세 매매 하한가가 중요하죠?
하한가 3억5,000만 원 ~ 상가한 3억 7,000만 원입니다.
매매 실거래가는 어떻게 이루어졌는지 볼까요?
실제 거래는 3억초반인 것 같습니다.
전세 시세는 2억7,000만 원부터 2억9,000만 원까지가 시세인데
실제 거래는 아래와 같습니다.
22년 1월까지 정점을 찍었다가 22년부턴 내려오기 시작했네요.
23년 hug 보증보험이 까다로워 지면서 다른 지역도 전세가가 떨어지긴 했습니다.
월세 시세는 보증금 1,000만 원 기준으로 75만 원에서 80만 원인데
23년도에 전 지역 월세가 부족해지면서 시세가 5만 원에서 10만 원 정도 상승했습니다.
월세는 실거래가 신고를 보면 의미가 없는게 전입되는 매물만 신고가 되기 때문입니다.
요즘 대부분의 월세는 전입이 되지 않습니다.
그래서 네이버 실매물을 살펴보면 1000/95까지는 생각하셔야 됩니다.
아래 링크로 들어가시면 네이버 실매물을 바로 확인하실 수 있습니다.
아래 블로그 링크로 들어가시면 본 페이지에서 얻을 수 없는
18평 내부 사진과 기본 정보 등을 확인하실 수 있습니다.
