삼부골든타워 리모델링 수익률 UP

삼부골든타워

삼부골든타워 리모델링을 해서 월세 수익률을 높인 사례입니다.

어떻게 리모델링을 했는데 살펴볼까요?

이 공간은 원래 방이 었는데 방을 없애고 거실로 만든 사진입니다.

원래 삼부골든타워는 거실 없이 방이 2개가 있는 구조입니다.

참 아이디어 좋죠?^^

주방과 수납장

2003년 입주라 오래 된 오피스텔입니다.

하지만 역 접근성이 좋고 바로 옆이 경의선 숲길이라 좋습니다.

위치 좋은 오래된 오피스텔을 매입해 리모델링을 하면

기존 월세 보다 훨씬 많은 월세를 받을 수 있습니다.

리모델링 후 전세를 놓는 건 추천하지 않습니다.

들어오는 임차인이 대출이나 보증보험 가입을 할 때 KB 시세의 영향을

받는데 아무리 내부를 좋게 꾸며도 KB 매매 하한가 보다 높이 받을 수 없기 때문입니다.

KB 시세의 영향을 받지 않는 월세를 놓을 때만 가능한 투자 방법입니다.

월세 수익률을 높여서 매매가를 올리는 것도 방법 중 하나겠죠?

2개의 방 중 하나는 남겨 놔서 방으로 만들었습니다.

공덕역 인근에 별도의 방이 따로 있는 오피스텔이 별로 없기 때문에

희소성이 있습니다.

경의선 숲길이 보이는 매물을 잘 선택해서 리모델링을 했네요.

여러모로 참고가 될 것 같아서 삼부골든타워 리모델링 된 매물을 올려드려봤습니다.

마포오피스텔 투자할 땐 연락주세요.

감사합니다.